随着年代的发展，如今越来越多的人办理房贷了，但是也有很多人因为资质不好，办理不了贷款，那么贷款审批过了才交首付吗?下面一起来看看吧。

贷款审批

用户必须先支付首付款，并持有首付款发票才能申请贷款。没有首付款发票，用户无法通过贷款审批。用户不应混淆其顺序。汽车贷款和抵押贷款需要用户先支付首付款。首付款后，用户将获得发票。提交贷款申请时，还应提交发票原件。

如果一切顺利，用户提交贷款申请后，只要符合贷款条件，基本可以通过贷款审核。

房贷贷款不下来怎么办

1、如果信用调查有问题，但不是很严重，和银行工作人员协商或者换银行贷款。因为每个银行的评分标准都不一样。如果逾期特别严重，逾期3次或6个月以上，贷款肯定会被拒绝;

2、一般来说，银行贷款取决于近六个月或三个月的银行流水。了解是否有固定收入。如果银行流量不符合要求，可以找一个收入固定、信用信息良好的直系亲属或者缴纳六个月以上五险一金的人担保;

3、最后，如果你不能贷款，你只能与开发商协商支付余款或终止购房合同，开发商退还首付。

办理房贷需要什么条件

1、合法身份，按时足额缴纳住房公积金的自然人，经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款的能力;

2、有合法有效的购买合同、协议和贷款银行要求的其他文件;购买的房屋总价30%以上自筹资金，并保证用于支付所购房屋的首付;

3、有贷款行认可的资产抵押或质押，或(和)有足够补偿能力的法人，其他经济组织或自然人为担保人;符合当地公积金管理部门规定的贷款条件;贷款人规定的其他条件;

办理住房贷款注意事项

1、在办理住房贷款时，银行通常只会被通知支付一定的款项。如果贷款人没有询问，他通常不知道钱用在哪里，这些费用中可能有很多可以节省。因此，为了自己的利益，我们必须了解这些问题;

2、是否可以提前还贷：许多银行都有提前还贷需要罚款的规定，所以，在办理住房贷款时，还是要先了解一下，以免以后麻烦;

3、首付首付的金额也需要了解。了解首付的最低金额也会减轻贷款人的压力;

4、在申请抵押贷款时，银行将了解业主的收入、工作性质、资产状况、负债和信用记录。一般来说，第一次购房者的抵押贷款将更容易通过审计，公积金贷款的审批申请将更加严格，程序将更加复杂;

5、大多数贷款银行在审批贷款时都会要求提供收入、资产证明和其他银行要求的信息。一般来说，如果是高质量的客户，如公务员，程序也会简化;

6、审批时间房贷的审批时间取决于很多因素。如果贷款银行刚刚涉足抵押贷款领域，相关保险公司也是新手，验证需要很多时间，评估进展缓慢，贷款过程中还有很多其他问题，那么贷款银行可能会说两周就能完成。