房贷批不下来首付款可以退，如果是因为开发商的原因导致贷款人的房贷申请通不过的，贷款人不仅仅可以拿回自己的首付款，还可以根据购房合同上面的约定，向开发商主张赔偿。

不过如果是客户自己的原因导致房贷被拒了，比如说征信报告上面有逾期记录，或者是个人收入不够不足以偿还贷款等，在这种情况下虽然也可以退首付，但开发商会追求客户的违约责任。

房贷被拒的情况

情况一：有逾期还款记录

申请房贷时，银行会查看借款人的个人征信报告，若发现征信上显示的有逾期还款记录，且逾期次数较多，那么毫无疑问：你的房贷申请无望了!所以，大家刷信用卡消费、成功获贷后，一定要保持良好的还款习惯，为自己的信用加分!

情况二：收入过低

按照大多数银行的规定，借款人的新旧月供不能超过家庭月收入的50%。这也就是说，你的月收入过低，将难以获得银行青睐，当然也就申请不到贷款了。

情况三：资料不全

想要成功获得房贷，借款人必须提供完整的贷款资料，若资料不全，也将遭银行拒贷。

所以，建议打算贷款买房的购房者，选好贷款行后，应咨询清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

情况一：有逾期还款记录

申请房贷时，银行会查看借款人的个人征信报告，若发现征信上显示的有逾期还款记录，且逾期次数较多，那么毫无疑问：你的房贷申请无望了!所以，大家刷信用卡消费、成功获贷后，一定要保持良好的还款习惯，为自己的信用加分!

情况二：收入过低

按照大多数银行的规定，借款人的新旧月供不能超过家庭月收入的50%。这也就是说，你的月收入过低，将难以获得银行青睐，当然也就申请不到贷款了。

情况三：资料不全

想要成功获得房贷，借款人必须提供完整的贷款资料，若资料不全，也将遭银行拒贷。

建议打算贷款买房的购房者，选好贷款行后，应咨询清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。