交了首付征信有问题，虽说很大可能是可以退首付款的，但是要退全款不太可能，尤其是购房合同上约定要支付违约金，贷款人就得赔偿开发商的损失，一般为房价的3%左右;没有约定违约责任的可以退全款，但之前交的定金或者诚意金可能不会给退。

而房贷被拒和其他贷款被拒不同，要知道房贷前都是要先交了首付才能贷款的，这就涉及到首付款退款问题。一般购房合同都有列出违约条款，声明贷款下不了由违约方付主要责任。像贷款人征信有问题让房贷批不下来的，责任肯定在贷款人身上了。

有一点需要注意，不排除开发商不同意退首付款的情况，要是购房合同有约定贷款人原因导致房贷失败不会退首付，贷款人只能自认倒霉，不想让首付款打水漂，只有四处筹钱去全款买房。

办理房贷征信哪些情况会被拒

通常，房贷审批会去查征信，一旦征信存在问题，比如像要是征信上有次数比较多或者时间比较长的逾期行为，达到连三累六的就没希望;还有就是负债达到收入的50%及以上;房贷前6个月有申请过贷款或信用卡，征信被查次数超过3次等，很可能被拒贷。

房贷征信逾期记录多久消除

房贷逾期留在客户个人征信报告上的不良记录一般在客户还清欠款后还至少要保留五年的时间才可能被系统给删掉，人工无法强行干预。如果客户一直欠款不还的话，那逾期记录就会一直保留在征信上，甚至有可能会出现诸如“连三累六”(即连续三个月逾期、累计六次逾期)的严重负面信息。

因此，如果客户不想自己的征信报告上一直保留有逾期不良记录，那在出现逾期情况后就应当赶紧想办法将欠款给还清。当然，平时最好养成按时还款的良好习惯，尽量避免出现逾期。

而要是自己一时实在无法偿清，可以尝试先找身边的亲朋好友借钱来还，至少亲友借钱好商量还款时间，也不要影响到个人信用，还不会收取利息;或者客户也可以试着主动联系银行，看看能否申请到延长还款期限、分期偿还欠款。