贷款失败首付是否退还，不同情况的处理是不一样的，首先看合同中有没有写明违约责任由谁来承担。但是，如果没有约定或者约定不明，则按照下面情况处理：

1、如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。另外，还可以要求开发商支付相应的利息损失。

2、如果是因为购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，那么购房者应该承担违约责任，首付款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。

3、如果是因为政府的政策，或者银行的规定发生变化，从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现的，那么购房者应与开发商协商。协商不成而合同上又没有约定的，在这种情况下，购房者是可以起诉并举证自己没有过错，而确实又无力购房，从而要求开发商返还首付及定金。

房贷申请被拒后还能在申请吗

这个也要看情况，一般是以下这三种情况：

1、信用问题

如果你的房贷申请因为个人信用问题被拒，在这种情况下很难再申请贷款。因为每个银行对信贷问题的要求都一样严格。

2、政策问题

如果你的房贷申请因为目前的房贷市场和政策而被拒，请放心，因为你可以选择过一段时间再试。政策出台后至少半年。

3、资料不齐全

如果购房者的房贷申请因为信息准备不充分而被拒，那么就没必要灰心。因为当你准备好第二次贷款申请的材料后，你通常可以获得贷款。