自己有贷款买房子还能不能贷款要分情况来看，主要有以下两种情况：

1、非房贷类贷款。如果借款人名下的贷款是非房贷类型的，借款人没有房贷，也从来没有申请过房贷。那么这种情况下是可以申请房贷来进行买房的，只要借款人有足够的还款能力。

2、房贷类贷款。一方面我国的房贷政策非常的宽松，但是也仅仅只有一套房和二套房可以申请房贷。如果借款人名下已经有了超出两套房贷，那么第3套的时候就不能贷款，两套以内可以继续申请房贷。

贷款买房子需要什么条件

1、最重要的就是要有还款能力，银行会根据我们所要购买的房子和分期的期数来计算我们每期所要还的贷款，然后根据我们每个月的收入来判断我们是否有还款能力。

2、如果我们的还款能力有限，那么需要提供相应的担保人或者是担保公司，在我们无法偿还房屋贷款时，担保人和担保公司就要进行贷款的偿还，否则房屋是会被收回的。

3、还有一点就是我们要保证自己有足够的首付款，因为首付款必须是全款缴付，是不能够进行贷款的，如果购买一套房子，那么我们必须要有这套房子总价30%的现金，否则银行也是不会给我们贷款的。

4、在平常也要注意自己的信誉，如果经常出现借钱不还等有损信誉的行为，银行也是会考虑不给我们放款的。

买房贷款的注意事项有哪些

1、我们在购买房子之后，有些人不会一次性全部交房贷支付，而是会选择贷款，所以我们在选择贷款的时候，一定要认清贷款的机构，尽量的选择一些银行机构，不要选择银行以外的一些金融机构。

2、银行以外的金融机构也是比较多的，放贷速度是比银行要快，放贷的金额可能要比银行要多，但是风险也是比银行大的。在外面的金融机构贷款没有太多的保障，后期如果出现了金融机构倒闭的现象，那么我们的钱款可能就没有了。

3、除此以外，还有一种小金融机构也是会放贷的，这种都是属于不正规的，建议不要去那些地方进行贷款。