怎样申请房子装修贷款?装修贷款办理注意什么?

时间:2022-04-18 11:51:16来源:楼盘网

装修房子其实是用不了住房公积金的。因为住房公积金一般是用来购买、建造、翻建、大修自住住房,而大修同装修质不同,大修一般是在房屋受损严重的情况下进行的,需要牵动或拆换住房部分主体构件,以进行加固维修(但不需全部拆除住房);而装修则只是在原有房层结构上进行装饰表面的内容,即进行房屋“内部”装饰。客户如果装修房子的钱不够,建议直接去银行申请办理住房装修贷款,从银行处获得资金来用于房屋装修。

而住房公积金除了上述用处以外,其实还可以用来偿还住房贷款本息,以及可以让无房户用来支付超出家庭收入一定比例的房租;还有,家庭经济困难的职工,比如享受最低生活保障,那也可以用来补贴家用;而离休/退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,也可以直接提取公积金出来使用。

装修贷款办理注意什么

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修,是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动,也就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修贷款中的特殊要求是:要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。

3、贷款最长期限不超过五年且不办理展期;

4、单笔贷款不超过装修预算工程款的70%,质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%。

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