公积金贷款审批放款一般需要多久?影响公积金审批的因素有哪些?

时间:2022-04-20 16:05:35来源:楼盘网

公积金贷款审批放款一般需要2-3个月,而且住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。因为公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过,然后公积金放贷是由银行放贷的,所以银行在这方面业务的审批速度大概是需要一个月左右用来审批。审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7-10天放款。

影响公积金审批的因素有哪些

频繁申请网贷不仅影响公积金贷款、信用卡办理、房贷等都会影响,因此建议用户最好还是少网贷。除此之外,公积金贷款还受以下因素影响:

1、除了频繁网贷会影响公积金贷款,频繁申请信用卡也会影响公积金贷款,质与其类似。信用卡申请一次也需要查询一次征信记录,短期查询次数过多,容易造成征信花,从而影响到公积金贷款的审批。

2、公积金贷款不同于普通房贷,其对于公积金的缴纳时间及金额有一定的规定,不同的地区规定有所不同。申请公积金贷款必须连续且足额缴纳公积金半年以上,并且申请贷款时公积金账户处于正常状态,否则贷款容易失败。另外,公积金贷款对于额度也有规定,每个地区公积金最高贷款额度会有一点不同,因此贷款钱可以打电话给银行或者当地公积金管理中心咨询一下。

3、申请贷款时个人负债率也是一个重点关注对象,个人负债率超过50%以上贷款容易被拒,特别是个人负债率高达70%基本会被秒拒了。高额的负债率银行会认为该申请人还款能力不行,资金极度紧张,因此建议在申请贷款时可以先还清部分贷款。

4、申请银行类贷款时,注意结清小额贷款产品,即便没有过逾期记录最好停止使用一段时间,因为银行对于这类产品十分敏感,有可能会因为名下有小贷产品导致房贷直接被拒。

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