二手房贷款银行可以自己随意选择。一般购房者在买新房的时候会有开发商指定贷款银行，而二手房不存在这种事，因此可以自行选择银行。在购房者选择贷款银行的时候，最好事先了解各家银行在贷款利率、首付款、还款方式等方面的规定，挑选一家最优惠、最适合自己的银行。

买房时如何选择贷款的银行

看贷款利率的折扣

首先要看银行贷款利率折扣，央行规定5年以上基准利率为%。但各地银行在实际操作中，都根据房贷市场的大环境来设定利率折扣，出现了最低、最高两种利率。贷款利率越低，就越能省下钱来，这也是选择银行时首先要考虑的因素。

看优惠贷款门槛

一般来说，银行对于希望获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是每个人都能享受到这一待遇。举例来说，有些银行会要求申请贷款的购房者在银行有一个账户，存款余额超过多少，或者贷款余额超过多少，或者贷款余额超过多少，才能享受到优惠政策等。

看银行如何调整利率

利率直接影响着贷款人的经济压力，而面对央行的升息、降息，按揭利息将随银行利率调整而变化。目前银行利率调整方式有两种，一是第二年的利息调整，即在央行宣布调整利率之后，贷款银行在第二年的1月1日开始执行新的基准利率。二是利率的每月调整，即在央行宣布调整利率之后，贷款银行将在下个月开始执行新的基准利率。以上几种方式，不同的银行有不同的规定，有的是预设的次年度调息，有的是贷方可供选择。

看是否存在提前还款的违约金

在提早还款方面，一些银行对还款时间有严格规定。比如，有些银行要求贷方在还款6个月或1年后再申请提款。在这段时间里提前还款，贷款银行会收取一定比例的罚金，希望购房者会注意到。

效率问题

在借款人提交正确材料之后，这主要取决于审批贷款所需的时间，这反映了银行的审批效率，或者说工作效率。时间越短，当然对借款人越有利。