买两套房子可以同时贷款吗?购买第二套房的注意事项有哪些?

时间:2022-04-22 11:56:52来源:楼盘网

只要满足贷款情况的条件下,可以同时贷款买两套房子的,相关条件如下:

1、目前按揭的这套房子,不可以出现不良的信用记录,比如说有逾期还月供的情况发生。否则银行在你办理第二套住房贷款时,是不会批准第二套贷款的;

2、经济条件要允许,即在还清第一套住房贷款时,余下收入足够支付第二套贷款,且有剩余收入供自己的生活消费。若不能达到的话。很难被批准。

购买第二套房的注意事项有哪些

1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

2、与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。

3、消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。

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