买房贷款被银行拒绝，能不能退首付要根据具体被拒的原因：

1、如果开发商未取得预售或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现上述情况则不予批准贷款。此时购房者可要求开发商退还首付款及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商。协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商返还首付款及定金。

银行贷款被拒贷怎么办

1、信用记录差

如果借款人在两年内有连续3次或累计6次逾期还款，银行将会直接因信用记录不好而拒绝给借款人放贷。所以，大家在使用信用卡或还贷期间，要做到按时足额还款。

对策：若借款人目前已经有了不良记录，也不必如履薄冰般倍感担心，因为信用记录是一个动态的过程，就像一个人的信誉一样。虽然破坏比较容易，但同样可以补救。

如果是因逾期还款造成的，那么应立马还清贷款，此后保持良好的还款习惯，这样不良记录就会被新记录覆盖。如果是因个人信息被盗用产生不良记录，那么应及时向公安机关报案。如果是因银行原因导致逾期，则需及时联系银行进行更正。

2、抵押房不合规

虽然房屋抵押贷款的通过率较高，但考虑到房屋的变现能力，银行对房屋类型也会做出要求。目前，多数银行暂不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、贷款未还清房屋、部分已购公房、坐落在郊区位置、房龄超过20年以及面积小于50平米的房屋。

对策：对于“神通广大”的贷款中介来说，如果抵押房不合规，他们自有办法帮忙解决。而借款人需要做的只是支付一定的服务费即可。不过需要提醒你的是，资金到账前绝不缴费的准则应牢记，注意防范风险。

3、没有银行流水

部分借款人的工资是以现金形式发放，因此由于不能提供银行流水的申请材料而被拒贷的可能性极大。

对策：如果借款人连续3-6个月将收入自存在固定的银行账户，数月后就会产生自存流水。如果自存流水与抵押贷款方式相结合，那么获贷的把握则十拿九稳。