并不是所有的房子都能使用公积金贷款，像商业地产、小产权房、公房(公立学校、医院等名下的房子)、违规建造的房子等就是不可以使用公积金贷款的。除此之外，贷款者要想申请公积金贷款还需要符合规定的条件，要不然也是不能申请成功的。

公积金买房的条件有哪些

满足住房公积金贷款条件的用户，在购房时可以选择公积金贷款，每个地区公积金贷款政策都不同。

1、借款人有合法的身份，具有完全民事行为能力，征信记录良好。

2、贷款人有稳定的收入来源，有稳定的职业，能够偿还贷款本息，有还款意愿。

3、公积金贷款用于购房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。

4、购买非政策性住房，公积金账户需要连续足额缴纳12个月以上，包含12个月，公积金账户处于缴存状态。

5、若是购买政府部门审核的政策性住房，公积金账户需要连续足额缴纳满6个月，个人公积金账户注册时间满12个月，贷款时公积金账户处于缴存状态。

6、其他条件，可以提前咨询公积金客服。

住房公积金贷款流程是什么

1、携带身份证、户口簿、结婚证、暂住证、收入证明等资料到公积金中心提出贷款申请，填写申请表，提交贷款资料。

2、公积金中心审核，公积金中心会对借款人身份审核，对贷款金额、贷款日期、还款日期等进行审核，确保提交的资料真实性。

3、房子评估，审核完成后，公积金中心会出具评估表给借款人，然后到指定的地方对所购买的房子进行评估。

4、签订贷款合同，公积金中心会联系借款人到公积金中心签订贷款合同。

5、最后放款，公积金中心会委托有关银行放款。