买房面签需要夫妻双方都到场，如果有一个人实在无法到场，可以到公证处办理委托公证，让他人代为办理。共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

夫妻买房面签时注意些什么？

首先一定要借款人以及共同借款人本人到场，不可找人代办，其次材料要提前准备好，包括该有单位公章的收入证明，婚姻证明，如果已婚的话需提供夫妻双方的身份证以及户口簿等。如果是二套房的话，还需提供首套房的产权证以及借款合同等。最后要跟银行确认好提前还款的违约金。

买房面签和网签有什么区别

买房面签一般是指买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字的手续，它与面签的具体区别如下：

1、办理步骤不同

买房无小事，一步也不能错，就像网签和面签这两个手续一样。网签是指交易双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询，而面签则是去银行办理贷款，提供贷款的资料进行提交审批。

2、办理要求不同

在正常的情况下，网签和面签虽然只有一字之差，但却完全是两种手续，办理的要求也不同，网签信息需要和签署的房屋买卖合同完全一致，如果不一致的话需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。面签则是去银行或者公积金处申请贷款，跟网签是两个不同的流程，只是面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。

3、面对机构不同

网签和面签，名如其字，网签重在“网”，而面签重在“面”，所以面对的办理机构也是不同的，一般网签是到市建委备案经济存量房合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。