据了解，中国银行潍坊分行自今年年初来已多次下调个人住房贷款利率，最近又对首套房利率进行了相应下调，目前首套房的贷款利率在4.6%至5.1%之间。

目前有的银行还没正式通知继续下调个人贷款利率，有的国有银行下调至最低4.6%的利率，预计我市的国有银行也很快会普遍下调。当下利率下调是大趋势，各大行已经达成共识，是惠及民生的利好措施。

怎么享受房贷低利率

1、增加贷款金额

很多外资银行会根据借款人的贷款额度给予相应的房贷利率，一般来说，贷款额度越高，资质越好，银行给出的按揭利率越低，因此，购房者不妨尝试提高贷款额度。

2、在银行存一大笔钱

为了提高业绩，很多银行人经常给大额存单客户很多优惠，比如降低房贷利率。因此，如果你想享受低按揭利率，你不妨在银行存一大笔钱。

3、证明你有偿还贷款的能力

如果借款人的贷款偿还能力较强，那么银行也会给予一定的优惠。因此，在申请银行贷款时，购房者必须尽力证明自己的贷款偿还能力，比如提供股票、票据等有价值的证券。

4、找到开发商指定的银行

一般来说，开发商会与一些银行合作，而这些合作的银行往往会给买家一定的优惠待遇。因此，在贷款买房时，购房者不妨直接找与开发商合作的银行。

5、保持个人征信良好

良好的个人征信不仅可以提高抵押贷款的成功率，还可能享受较低的抵押贷款利率。所以买家平时一定要注意保存好个人征信，千万不要出现逾期还款的现象。