公积金贷款买房后失业对还款有没有影响需要分为以下几种情况：

1、如果借款人办理了公积金对冲业务，那么贷款银行需要每个月或者每年从借款人的公积金账户里划扣公积金余额用来归还公积金贷款，如果借款人失业了，那么会导致公积金断缴，这种情况下贷款银行如果把余额划扣完了，就不能进行对冲了，这时借款人需要办理手续，每个月把还款额存入还款账户;

2、如果借款人没有办理对冲业务，那没有什么影响。

公积金贷款的注意事项

1、选择贷款期限并非越短越好

通常情况下，我们都会认为贷款时间越短越好，可以少付利息，但是另外一部分人认为贷款期限越长越好，这样压力小些。但实际情况则不尽相同，应以个人实际情况进行考量。

贷款期限根据家庭收入、退休年龄、房屋竣工年限等条件可在1—30年内进行选择，既要保证还款期间不影响家庭正常生活，又要实现利息支出最小化(所以确定房贷在支出占比多少尤为关键)。

2、对逾期还贷的严重性认识不够

通常购房还贷时间是比较长的，在这么长的还款时间里，一定要有还款规划，在申请贷款之前，就要考虑好以后的还款能力，在还款期间不能发生逾期还贷行为，一旦逾期还贷，将造成严重后果。

一是将纳入公积金失信 黑名单 进行惩戒;二是将承担高额罚息;三是逾期超过连续3期或累计6期后，将面临法律纠纷，抵押物将被强制执行。

3、贷款结清后不及时解除房屋抵押手续

每一笔住房公积金贷款都是以住房作为抵押物抵押给银行的，贷款全部结清后，一定要及时到住房公积金贷款经办银行办理抵押注销手续，不然用户的住房仍然处于抵押状态，我们只会拥有住房的使用权，这对于在申请不动产权证或进行房产交易等行为时都将受到影响。