商品房契税征收标准是什么 ?商品房契税什么时候缴纳?

时间:2022-05-31 16:13:25来源:亚洲经济网

商品房契税征收标准是什么?

1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。所购住宅户型面积在140方米以上的,契税税率按照3%征收。

2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90方米时,契税税率为2%。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

商品房契税什么时候缴纳?

契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同质凭证的当天。契税是业主取得产权证时向国家交的税。如果房产证由开发商代办,就交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由业主自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。通常情况下,开发商会在交房时收取契税。

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