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很多人在用房子申请抵押贷款时，没怎么在意过年龄，因为觉得名下有房子的一般都已成年且参加工作了，而有贷款需求的一般也很少是老年人，所以没怎么留心，但如果老人也有贷款需求呢？比如70岁老人可以用房子抵押贷款吗？下面我们一起来分析一下。

一、70岁老人可以用房子抵押贷款吗？

1、从年龄上来说，有些银行可以有些银行不可以。

比如中国工商银行的住房抵押贷款，对于借款人的年龄限制是18-70周岁之间，含70周岁的老人可以申请，但中国农业银行的个人房产抵押贷款，对于借款人的年龄要求就是年满18周岁且不超过60周岁，70周岁老人是不可以申请的。

2、从实际申请来看，想要成功贷款下来一般很难。

因为房子抵押贷款只是以房子作为抵押物来申请的贷款，又不是卖房子，看重的还是贷款发放之后的按时还款，银行需要通过收取贷款利息来获得收益，但70周岁的老人已经超过退休年龄很多年了，基本上都是在家安养晚年，除了基本的养老金以外，已经没有了工作收入来源，贷款还款压力很大，对贷款银行来说，也会存在很大风险，所以一般不会接受70岁老人用房子抵押贷款。

二、温馨提示

若想用房子抵押贷款，其实70岁老人可以先将名下房产过户到子女名下，毕竟子女正处于正常工作奋斗的年纪，有稳定工作收入来源，且抗压能力强，再由子女申请抵押贷款，承担还款责任和贷款风险，也是一种可行的选择。

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