1、提供婚姻证明判断还款能力

银行面签最重要的是为了考核贷款人的还款能力。所以对于以家庭为单位的购房者来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。

2、提供收入流水证明还款能力

无论有无婚姻经历，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。

为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是，月收入大于月供的两倍。如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍。收入越高，越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。

3、提供征信报告

无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。千万不要随随便便就去查询征信。

买房面签和网签有什么区别

买房面签一般是指买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字的手续，它与面签的具体区别如下：

1、办理步骤不同

买房无小事，一步也不能错，就像网签和面签这两个手续一样。网签是指交易双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询，而面签则是去银行办理贷款，提供贷款的资料进行提交审批。

2、办理要求不同

在正常的情况下，网签和面签虽然只有一字之差，但却完全是两种手续，办理的要求也不同，网签信息需要和签署的房屋买卖合同完全一致，如果不一致的话需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。面签则是去银行或者公积金处申请贷款，跟网签是两个不同的流程，只是面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。

3、面对机构不同

网签和面签，名如其字，网签重在“网”，而面签重在“面”，所以面对的办理机构也是不同的，一般网签是到市建委备案经济存量房合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。