文章摘要：贷款买房利息是很多贷款人都需要考虑的，毕竟买房贷款最大的成本就是利息。那么贷款买房哪个还款方式利息低呢?

仅讨论还款方式的话选择等额本金利息相对更低一些，假设贷款100万，贷款期限30年，贷款利率为5.30%，选等额本金总利息会达到797208.33元，而等额本息会达到999096.75元。虽然等额本息的利息较多，但是在办理房贷的时候，对于收入的要求相对比等额本金少一点，初期还款压力也要低一些，对于收入刚刚达标的群体很多时候也是不错的选择。

贷款买房贷款批不下来首付能退吗

1、一种选择是购房者直接使用首付款抵扣自己的违约金，让开发商将剩余的首付款退还给自己;另一种选择是购房者额外支付违约金，开发商将首付款全额退回。如果开发商拒绝退还购房者的首付款，或者进行拖延，不及时退还首付款，那么购房者可以直接到住建部、消协进行投诉。

2、有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

3、对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率最高的方式。对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。