说到经济适用房，很多人可能不太理解，其实就是具有社保保障性质的商品住房，由国家统一划拨土地，在销售价格上提供政策优惠，限定住房面积，面向低收入家庭供应。那么可以申请经适房贷款吗?下面一起来看看。

据悉，可以申请经适房贷款的，但需满足一定的条件，经济适用房贷款的前提条件：

1、5年内经济适用房不能贷款购买：由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买：银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

经适房贷款没批下来怎么办?

经济适用房贷款没批下来的话，建议客户先去查询一下是什么原因导致贷款批不下来。

如果是个人原因，看看能否增加首付金额，减少贷款金额，补全相关资料，或者找人担保来补救贷款，也可以尝试换一家银行申请。

而如果是开发商的问题，导致银行不给批的话，那只能联系开发商解决了，实在办不了，看看能否退房，和开发商协商拿回首付。注意有些开发商可能会要求客户支付一定的违约金才会退回首付。但问题不在客户的话，客户是完全可以维护自己的合法权益的，必要时还可以向法院提起诉讼。

大家在买房贷款的时候，一定要仔细考虑好各方因素。尤其要确保个人方面没问题，然后选好开发商，去办理相关手续。以免签好了协议，结果贷款又批不下来，造成很多麻烦，甚至导致最后损失了钱财，又没办到房。