如果借款人是第二次申请公积金贷款的话,无论是以个人名义申贷,还是跟配偶一起申贷,贷款额度为退休年龄内公积金缴存数额的2倍。
假设借款人和配偶加在一起,退休之前,公积金账户内余额可以缴纳到20万元。那么相对应就能申请到40万元额度的公积金贷款。
当然了,贷款额度也是有限制的。根据住房公积金管理中心的规定,如果是第二次公积金贷款的话,最高额度不能超过40万元。就算是夫妻名义,最高额度也不能超过80万元。而且借款人第一次申请的公积金贷款一定要已经还清了,否则是不可以申请公积金贷款的。
办理公积金贷款需要什么条件?
办理公积金贷款条件:
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。