有信用卡负债能否贷款买房，得具体情况具体分析：

1.如果信用卡欠款逾期，在个人征信报告里留下了不良记录，那短时间内自然不好贷款买房，因为银行审批房贷时一旦查到客户征信有问题，自然会拒绝批贷。

2.如果信用卡没有逾期，欠款也不多，那自然可以去贷款买房，只要个人信用保持良好，征信报告里没有记录不良信息;以及能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，那房贷一般就能顺利批下来。

3.如果信用卡负债特别高的话，哪怕没有逾期，多少也会对后续贷款买房产生一定影响。因为银行会因为客户负债过高而担心其还款能力不足，若不能在申请房贷的时候提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，房贷很可能批不下来。对此，建议先还信用卡，待降低负债后再办房贷。

买房贷款条件有哪些?

(一)申请条件

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

(二)借款人必须同时具备下列条件

：

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。