文章摘要：对于现在大多数人而言，我们买房的时候通常都会采用公积金贷款卖房，因为这样房贷利率会低很多，但是想要用公积金贷款买房是需要条件的，那么条件都有哪些呢?

1、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年或一年以上;

2、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

3、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

4、借款人具有完全民事行为能力;

5、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

6、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

7、具有规定比例的自筹资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金买房贷款额度怎么计算

律师解答

住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

法律依据

《《住房公积金管理条例》》第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

《《住房公积金管理条例》》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。