其实买房申请贷款的时候，很多人会有以后提前还房贷的想法，但是并没有考虑是否有违约金的问题。于是就有不少小伙伴来咨询，房贷提前结清需要违约金吗?接下来我们来分析一下。
通常银行会有明确的要求，如果房贷还款没有满一年时间就申请房贷提前还款的话要收违约金，一般违约金是房贷未结余额的2%-5%计算。此外，若是贷款人在还款一年之后申请提前还款，则不需要支付违约金。
但是值得一提的是，现在房贷提前还款主要有三种方式：提前全部还清、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款并缩短贷款期限。其中，提前部分还款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，利息自然也会减少，这种方式能够减轻还款的负担。
房贷提前还清之后需要办理什么手续?
在房贷提前还清之后，客户需要到经办银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证;然后需要带着贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋所有权证等相关资料前往当地房管局办理解押手续。
等房屋成功解除抵押登记，届时房子才算真正属于客户。而解押手续并不复杂，一般当场就能办完，只是网点人多的话，可能需要排队办理。
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