文章摘要:一般都是说买房用公积金贷款比较划算,比较优惠,好处较多,那么公积金贷款买房有缺点吗?
1、办理公积金贷款手续流程繁琐
很多购房者深有体会的是,申请公积金贷款的过程,并没有想象中的简单。需要提供的证明材料有很多,包括商品房买卖合同正本及复印件、身份证、户口簿等等,还要填写申请表。上述内容就已经需要花费好几天的时间,而且这个过程中受到相关部门刁难的可能性非常大。公积金贷款的办理流程并不简单。
2、公积金的贷款额度较低
正常来说,每个城市的公积金贷款额度都在50万元以内,一线城市的贷款额度相对会比其他城市高一些。但是一线城市的房价之高,购房者基本上连首付都付不起,更不要说后续了。这种情况之下,权衡利弊后,很多购房者会选择放弃使用公积金贷款,转而使用商业贷款来购房。
3、公积金贷款时间长
一般而言,公积金贷款的时间比商业贷款的时间长,购房者从开始申请公积金贷款,到最终收到钱款,基本上都需要2-3个月的时间。这对于急需用款的购房者而言,确实是一个很大的问题。
4、部分开发商不接受公积金贷款
由于公积金贷款时间较长,部分房地产开发商为了缩短回款时间,往往不接受或者变相拒绝公积金贷款。对于想要使用公积金贷款的购房者来说,有可能遇到自己觉得满意的楼盘,却无法使用公积金贷款的情况。
公积金贷款看征信吗
一定会看的
答案是肯定的,征信是我们申请贷款时主要的参考标准,是。
公积金贷款是必须要看征信的
1、办理,以中国人民银行的征信报告最为权威。要是借款人在征信报告上有污点,极有可能影响贷款。
2、不能有“累6逾3”
所谓“累6逾3”是指借款人连续累计6次逾期记录,或者一笔贷款逾期三个月未还。这种情况是征信里的大忌,不论是商业贷款还是公积金贷款都无法通过审核。
3、五年内保持良好征信记录
各地公积金基金中心在办理贷款时都会查看近两年(最多5年)是否有违规记录,如果发现近5年内有不知情的贷款逾期记录一定要及时沟通,协商解决问题。如果不是本人所为需要提供证明去征信中心争取消除。