其实买房的时候购房者大多数都是选择使用公积金贷款的,毕竟公积金贷款相对商业贷款而言更有优势,能够减少利息的支出。只不过,如果公积金贷款买房额度不够怎么办呢?下面我们来看看。
一般用缴存的住房公积金申请贷款买房,但贷款额度不够房屋总价的话,客户可以采取以下几种方法:可以考虑多交首付或是使用组合贷款、可以找配偶、父母等同样缴存有住房公积金的直系亲属一起申办公积金贷款。
此外,购房者还可以直接放弃公积金贷款,改为申请商业贷款,然后住房公积金账户里的余额可以用来冲抵房贷。其实在申请公积金贷款的时候,除了客户的征信需要满足要求,还需要公积金账户状态要是正常的,并且要已经连续缴纳了1年的公积金(以当地公积金中心政策为准),条件还是比较多的。
公积金贷款买房只能用一次吗
不是。公积金贷款可以用两次,但是第一次贷款和第二次贷款的贷款额度不一样。第三次使用的话将不发放公积金贷款。公积金贷款额度基本计算公式是:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。