从发出出售和置换房产资产公告，到彻底转型新能源发电企业，广宇发展仅用了不到5个月，而且持续加码新业务。

10月18日晚间，广宇发展(000537.SZ)发布公告显示，为保障项目开发建设需要，天津中绿电投资股份有限公司拟对全资子公司鲁能新能源(集团)有限公司增资27.8亿元。

9月30日，广宇发展还披露，拟定增募资不超过50亿元，投向青海乌图美仁70万千瓦光伏发电项目、青海茫崖50万千瓦风力发电项目。

彻底告别房产行业

随着近年来地产行业进入管理红利时代，土地成本提高，房价调控严格，整体利润走低，容错空间收窄。

加之公司土地储备明显不足，财务压力日益增大，同业竞争短期难以解决，广宇发展的发展动力及未来发展潜力明显受限。部分投资者强烈建议公司谋求主业转型，寻找新的利润增长点。

数据显示，2018年至2021年，广宇发展分别实现营业收入270.57亿元、229.87亿元、197.51亿元和162.36亿元，持续下滑;归母净利润分别为25.02亿元、31.42亿元、22.12亿元和-13.58亿元，陷入亏损。

广宇发展介绍，公司间接控股股东中国绿发结合国企三年改革行动要求，全面梳理分析系统内产业资源，积极与公司沟通协商，研究确定产业布局优化方案暨以其所持有的新能源业务置换公司所持有的房地产业务，从而推动公司主营业务实现由房地产开发销售向新能源投资建设运营的转型。

2021年9月，广宇发展公告称，将把旗下23家地产子公司出售或置换，以获取鲁能新能源100%股权。

2021年年底，广宇发展正式发布《草案》，拟共置出23家子公司股权，对应交易对价为249.06亿元;同时置入鲁能新能源100%股权，对应对价为117.08亿元。

值得关注的是，这23家子公司涉及房地产公司及物业公司，几乎是广宇发展所有收入的来源，而重组完成后，广宇发展的主要业务将由房地产开发与销售，变更为风能和太阳能的开发、投资和运营。

不仅如此，鲁能新能源旗下27家子公司进行了业绩承诺“兜底”，即2022年至2024年承诺产生的扣非归母净利润之和分别不低于7.68亿元、8.08亿元和8.67亿元。

2022年1月，广宇发展资产重组全面完成，公司目前主营业务为风能和太阳能投资、开发、运营，当前公司主要产品为电力。

当前，广宇发展业务布局已遍及全国12个省，涵盖海风、陆风、光伏、光热发电、储能等多种业态。公司也表示，将依托多年新能源运营经验，统筹各区域资源禀赋与市场条件合理布局与之相匹配的能源业务类型，最大限度发挥当地优势。

持续加码新能源发电

如今，广宇发展已完全转型为能源企业。

2022年上半年，广宇发展实现营业收入17.73亿元，利润总额4.96亿元，归属于上市公司股东的净利润为4.10亿元，加权平均净资产收益率2.38%。

截至2022年6月30日，广宇发展资产总额380.12亿元，归属于上市公司股东的净资产161.86亿元，资产负债率54.19%。

报告期内，广宇发展累计完成发电量41.43亿千瓦时，较上年同期增长2.24%。其中，风电完成发电量35.24亿千瓦时，较上年同期减少0.16%(陆上风电累计完成发电量30.25亿千瓦时，同比上升4.09%;海上风电累计完成发电量4.99亿千瓦时，同比下降19.98%)，主要原因是来风情况不及去年;光伏完成发电量5.82亿千瓦时，较上年同期增长14.88%，主要原因是并网项目较上年同期有所增加所致。

半年报的股权投资情况还显示，广宇发展已投资123.63亿元收购或新设了12家新能源业务相关公司。而广宇发展也从中获得投资盈利6.18亿元。

10月18日晚间，广宇发展发布关于对全资子公司鲁能新能源增资的公告显示，为保障项目开发建设需要，天津中绿电投资股份有限公司拟对全资子公司鲁能新能源(集团)有限公司增资27.8亿元。

本次增资完成后，鲁能新能源将对青海茫崖鲁能新能源有限公司、阜康鲁能新能源有限公司、吉林通榆鲁能新能源有限公司、青海格尔木鲁能新能源有限公司等四家全资子公司增资22.46亿元。

9月30日，广宇发展披露，拟定增募资不超过50亿元，投向青海乌图美仁70万千瓦光伏发电项目、青海茫崖50万千瓦风力发电项目。

在资金方面，截至2022年6月末，广宇发展在手资金58亿元，按照“100万千瓦装机大约需要10亿元投资”初步估算，在手资金约能满足600万千瓦的装机。另外，广宇发展表示其还有约50亿元的应收补贴款。

截至2022年6月底，广宇发展自主运营装机容量达到402.65万千瓦，而此次募投项目规划的装机容量合计达到120万千瓦。

广宇发展称，项目发电规模较大，且涉及光伏和风力发电的技术实践，对于公司布局西北地区风光资源，提高公司整体经营规模及运营管理水平，提升公司在行业内的经营实力具有重要意义。(●长江商报记者李启光)