公积金贷款需要个人收入证明吗?公积金贷款怎么贷额度是多少?

时间:2022-11-22 08:36:32来源:三好财富网

众所周知,申请银行的房贷、车贷业务,是需要申请人提供个人收入证明、个人征信报告等等。而申请的是公积金贷款,是不是也要收入证明呢?对此,你知道公积金贷款需要个人收入证明吗?下面我们来了解一下吧!

根据现有的住房公积金规定,公积金贷款是需要提供收入证明的。在申请贷款时,申请者需要提供近一年银行工资流水及单位出具的收入证明。之所以要收入证明,主要是要证明个人的还款能力,银行才会放贷,如果个人收入情况未达到房贷月供的2倍,则可能会被拒贷。

可是,没有收入证明怎么办呢?如果没有收入证明,也可提供相应的资产证明。另外,不同的公积金中心对不同的借款者有不同的收入要求。想要申请公积金贷款的话,可以咨询一下当地的公积金管理局,然后准备好相关资料。

公积金贷款怎么贷额度是多少?

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。

4、按照账户余额计算,一般公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间,具体的倍数与额度还要看具体地区的相关规定。

总的来说,公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。此外,公积金贷款的额度还与贷款人的还款能力、贷款年限、月缴额、个人征信等多方面因素有关。

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