一般情况下买房贷款查征信是需要申请人自行将征信报告打印出来提交给银行进行审核的，如果是已婚用户申请房贷的是会被银行视为夫妻共同贷款，那么是需要将夫妻双方的征信报告打印出来，再由银行进行审核。

银行在查询征信的时候主要是对用户的负债以及征信状况进行审核。查看负债主要是为了确认用户是否有足够的还款能力，如果用户的负债率过高的话，再结合用户的收入状况，银行可能会认为用户的还款能力不足;查看征信状况主要是为了判断用户在贷款之后是否具备良好的还款意愿，如果征信上有逾期记录，意味着用户的信用状况是不好的，存在比较大的违约风险，这种情况银行可能就会考虑拒绝放款。

在申请贷款的时候，面对征信上的负债记录如果影响到了房贷的审批，用户是可以选择提前将负债结清的。用户在提交贷款申请到审批结果出来这段时间都是可以对其他的贷款进行还款的，在这期间结清会影响房贷的贷款都是来的及的。用户及时还清款项之后是不会影响到房贷的。

贷款买房需要什么条件?

贷款买房条件如下：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;房贷没还完可以卖房吗房贷没还完可以卖房吗

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。