1、签订委托协议：通常很多开发商会要求购房人在《购房合同》以外，另签一份委托协议，让其代办房产证。

2、缴纳各种费用：开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由购房人自己来缴纳，需要缴纳的费用有房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

3、开发商或代理公司代办：一般开发商会提前向业主收取上述费用，之后统一帮业主代缴，缴费完成后，申请办理房产证并办理抵押登记。

4、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司办理好房产证之后，会统一通知购房者领取房产证，购房者在约定的时间去领取就可以了。

公积金贷款需要准备哪些材料

1、个人材料

包括身份证、户口本、结婚证等。借款人除提供个人材料外，还需提供配偶、未成年子女或其他共同购房人的材料。如果借款人没有结婚，应提供民政部门出具的婚姻证明。

2、信用材料

批准贷款承贷银行和市公积金管理中心查询个人信用报告和公积金情况的声明书。

3、购房材料

商品房销售合同、《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》等。

4、担保材料

不同的担保方式需要提供不同的材料：如采用担保方式，需提供房屋登记证。如果借款人有配偶或共同购房人的，还应提供同意抵押共同所有财产的声明。采用抵押担保的，应当提供商品房使用许可证。采用质押担保的，应当提供银行存单、国库券等银行认可的其他证券。