房贷提前还款是可以提取住房公积金来还款的，本身提取住房公积金用于房贷还款就是公积金的提取条件之一。用户提取公积金提前还贷款的话，一般是直接选择办理公积金冲还贷的业务，直接选择年冲，只有年冲还贷的情况下才可以一次性提取公积金账户余额来偿还房贷的贷款本金。如果是月冲的话就是按月冲抵房贷的月供本息了。

需要注意的是，提取公积金提前偿还房贷情况下是有额度限制的，按年提取的情况下，提取的金额不能超过当年商业房贷的还款总额。如果是按月冲抵房贷的，一般是一年提取12次，每次的提取额度不能超过当期房贷还款的本金和利息。

提取公积金年冲还房贷的话，提取还款的提取额是不能超过住房贷款余额的。若是用户住房公积金账户余额不足的话，是会导致公积金提取还房贷无法成功办理的，需要重新调整提取的额度。

提前还房贷减年限还是减月供?

房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变;也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。

如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少;而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。

若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限;而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。

当然，如果客户手中有了充裕的资金，选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，也就可以尽早去办理解押手续了。