房租抵扣个税房东要交税吗?房租抵扣个税需要哪些材料?

时间:2023-03-01 08:38:09来源:北流生活

房租抵扣个税房东要交税,因为申请房租抵扣个税成功之后,意味着该房东是获得了房租出租收入的,在个税征收范围内,规定是个人出租住宅房屋而获得收入,房东负有纳税义务,应该自觉缴税。

若是房东不同意租客填报住房租金专项附加扣除,很可能是因为出租的房屋没有按规定备案纳税,对按规定备案纳税的房东来说,租客填报并不会增加其税负。

下列各项个人所得应当缴纳个人所得税:

【1】工资、薪金所得;

【2】劳务报酬所得;

【3】稿酬所得;

【4】特许权使用费所得;

【5】经营所得;

【6】利息、股息、红利所得;

【7】财产租赁所得;

【8】财产转让所得;

【9】偶然所得。

对于房东需要缴纳多少税款,仅以增值税为例,按照规定,个人(自然人)出租不动产,要看不动产的属性。如果是属于非住房,增值税征收率为5%;如果属于住房,增值税征收率为5%,减按1.5%计算缴纳。

房租抵扣个税需要哪些材料

房租租金已被列为个税中专项附加扣扣除项目,如果纳税人和配偶在工作地租普通住房的话可以扣除800-1200元/月的租金来进行税前扣除。

目前税务局等部门没有披露具体需要哪些材料,但一般不会太复杂,只要有工作地证明、租房合同或住房租金支出凭证等就差不多了,具体需要哪些证明材料以2019年1月1日实施时为准。

租金抵扣额度细则:

1、在直辖市、省会城市等地租房,抵扣额度是1200元/月;

2、在市辖区户籍人口超过100万的地区租房,抵扣额度是1000元/月;

3、在市辖区户籍人口100万以下的地区租房,抵扣额度是800元/月。

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