农村地区很多人都拥有自建房,这些自建房虽然是农村居民自己请人施工建造的,但只要经过当地建设规划部门的批准同意,且拥有房屋产权证,就可以拿来抵押贷款。那么,农村自建房抵押贷款怎么弄呢?接下来我们一起来看。
农村自建房抵押贷款怎么弄?
咨询当地农商银行或农村信用社的抵押贷款条件,携带好相关材料,办理抵押贷款手续,审批通过就能发放贷款。
(资料图)
1、农村自建房抵押贷款条件
(1)申请人年满18周岁,具备完全民事行为能力;
(2)在当地拥有固定住所并长期居住,持有合法有效的身份证明;
(3)具有合法、可靠的收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力;
(4)个人信用良好,无重大不良信用记录;
(5)贷款用途明确、合法、合规,能提供相关证明材料;
(6)能提供银行认可的、合法有效的、足值的抵押担保。
2、农村自建房抵押贷款材料
(1)基本材料
身份证、户口本、结婚证、抵押房产的产权证、个人收入证明、银行卡。
(2)其他材料
贷款用途证明,比如用于经营的,要提供营业执照、经营流水、购销合同等等;用于消费的,要提供交易凭证等。
自建房的抵押价值若比较低,不能被银行认可、接受,那么就还需要提供其他抵押担保,并出具其他担保证明材料。
3、农村自建房抵押贷款流程
(1)提出申请
当地农商银行或农村信用社填写抵押贷款申请表;
(2)银行受理
将申请表以及所有相关材料提交给银行受理、审核;
(3)银行审批
银行通常会经过初审、复审、审批三个环节,需要一定时间;
(4)面签贷款合同
待银行所有审批通过,就会通知借款人面签贷款合同;
(5)办理抵押手续
携带贷款合同、身份证、房产证等相关材料,去当地房建部门办理抵押登记;
(6)发放贷款
银行收到抵押登记证明后,就会及时发放放款,借款人再按合同约定按时还款即可。
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