公积金贷款基准利率已经下调,而存量公积金贷款利率也进行了重新定价。那么2023年公积金利率贷款利率多少?由于基准利率发生了调整,因此首套房公积金贷款利率与二套房公积金贷款利率均发生了变化。下面,小编会详细介绍2023年公积金贷款利率。
2023年首套房公积金贷款利率
(资料图)
原利率:5年及以下公积金贷款利率2.75%,5年以上公积金贷款利率3.25%。
现利率:下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年及以下公积金贷款利率2.6%,5年以上公积金贷款利率3.1%。
用户使用公积金贷款购买首套房,那么公积金首套房的利率5年及以下执行利率2.6%,5年以上执行利率3.1%。如果用户申请首套房公积金贷款100万,贷款期限30年,还款方式等额本息,那么与之前的公积金贷款利率相比,贷款利息总额可以减少大约3万元,月供每月可减少82元。
2023年二套房公积金贷款利率
原利率:执行贷款基准利率的1.1倍,即利率上浮10%,5年及以下公积金贷款利率不低于3.025%,5年以上公积金贷款利率不低于3.575%。
现利率:第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
用户使用公积金贷款购买第二套房,5年及以下公积金贷款利率不低于3.025%,5年以上公积金贷款利率不低于3.575%。这个利率是最低利率,而实际二套房公积金贷款利率,要以公积金中心给出的最终利率为准,因此二套房公积金贷款利率的最终数值可能会高于以上两个利率。
2023年公积金贷款利率与商业贷款利率对比
1、首套房:5年及以下公积金贷款利率2.75%,5年以上公积金贷款利率3.25%;1年期-5年期商业贷款利率最低3.45%起,5年期以上商业贷款利率最低4.1%起。(由于部分城市可以自主决定下调首套房贷款利率,因此实际利率可能会低于3.45%或者4.1%。)
2、二套房:5年及以下公积金贷款利率不低于3.025%,5年以上公积金贷款利率不低于3.575%;商业贷款二套房的贷款利率通常是在基准利率上上浮10%-30%,因此1年期-5年期商业贷款利率为5.225%-6.175%,5年期以上商业贷款利率为5.39%-6.37%。
2023年公积金贷款利率多少?2023年首套房公积金贷款利率,5年及以下利率为2.75%,5年以上利率为3.25%。二套房5年及以下利率不低于3.025%,5年以上利率不低于3.575%。
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