每日聚焦:房贷还了三年发现都是利息怎么办?省钱攻略必看

时间:2023-03-30 12:09:01来源:希财网

对很多年轻人来说,要成家立业首先得有个房子,而房价太高,只能先通过贷款买了房子后慢慢还款,每个月除了要还部分本金还要还利息。其中有人房贷还了三年发现都是利息想知道怎么办,这里给大家介绍几种节省利息的方法。


(相关资料图)

房贷还了三年发现都是利息怎么办?

这种现象其实很正常,当然了也不是说还的全部是利息,肯定也还了本金的,只不过在前期还款额中利息占了大头,借款人只看到本金减少速度太慢,就会认为都还的是利息,觉得不划算。

借款人如果想改变这种现状少还点利息,可以办理提前还款。而提前还款可分为提前一次性结清,提前部分还款两种,借款人需要根据自己的实际情况进行选择,具体如下:

1、提前一次性还清

借款人房贷还了三年是可以提前一次性把剩余房贷还清的,这种方式利息计算到提前还清前一天,剩余的利息就不用再支付了。但关键是借款人需要有足够的钱用于还款,如果经济实力比较强肯定是没有问题的。

当然了要是借款人自己没有太多的钱,但是可以从亲朋好友、父母、子女,以及同事、同学,甚至是邻居等处能借到钱,也是可以把房贷提前还清的,前提是房贷不能有逾期,如有得还清逾期欠款再办理提前结清。

根据房贷还款方式不同,借款人提前结清房贷的最佳时间是有区别的,等额本金在还款周期1/3前结清,等额本息在还款周期1/2前结清,打个比方30年房贷,等额本金在前10年结清,等额本息在前15年结清。

2、提前部分还款

借款人每年都能提前部分还款一次,并且是偿还的本金,则剩余本金减少了,后期利息也会减少。在提前部分还款时,需要借款人选择后期的还款方式,即缩短期限月供不变,期限不变月供减少,相对来说前者会更加省利息。

需要注意提前部分还款房贷状态也不能为逾期,并且对还款金额会有规定,比如像建设银行每次提前部分还款金额单位是万,只能有一位小数,像1.1万元,1.9万元等,且下次提前部分还贷时间要距离上次满1年。

以上即是“房贷还了三年发现都是利息怎么办”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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