房产抵押贷款是很多人在购房过程中常常会碰到的问题。若是贷款人无法按时偿还所欠银行的款项，会给自己带来很大的财务压力。即便是这样，也有很多方法可以帮助贷款人渡过难关。在本篇文章中，我们将探讨多种筹集资金的方式，与银行协商的重要性，以及如何通过调整生活方式来减少支出和应对还款压力。

房产抵押贷款还不上怎么办？

1、多方获取资金

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首先，我们可以考虑从亲友借款入手。身边的亲友往往是我们最可靠的援助。若是你的贷款数额不是很大，向亲友借款可能是一种较为稳妥的方式。当然，这种方法也需要考虑到借款人是否具有偿付能力，并且一定要签订正规的借款协议，避免出现不必要的纠纷。

其次，个人信用贷款是一个不错的选择。它可以为您提供一笔可用于偿还抵押贷款的资金。相对于向亲友借款，个人信用贷款有着更加宽松的审批标准和更低的利率。但是，申请个人信用贷款需要具备一定的信用评分和稳定的收入来源。

除了以上两种方式外，银行贷款也是值得我们考虑的选择。通过向其他金融机构贷款，能够为我们提供一笔可用于偿还抵押贷款的资金。尽管银行贷款的利率相对较高，但是这也是一种可信可靠的来源。当然，贷款人需要通过正常渠道申请，提供个人资料并接受审批。

最后，拍卖抵押房产是一种不常用，但是有效的方式。拍卖抵押房产可以为贷款人提供一笔可用于偿还抵押贷款的资金。但是，贷款人需要考虑到房产拍卖可能会导致房屋价值下降的风险。

2、与银行协商

与银行协商是贷款人应该积极尝试的事情。在这里，我们需要强调的是，贷款人不应该将还款逃避视为一种选择。而应该积极与银行协商，尽可能地寻求还款优惠措施。这包括延期还款、调整利率等等。延期还款是指与银行协商后，同意将还款期限延长一定时间，以便贷款人有更多的时间筹集款项。调整利率则是指根据贷款人的实际情况，协商调整贷款利率，降低还款负担。

但是，贷款人在协商还款方案的同时也需要了解到，银行需要合理回收贷款。如果贷款人长期拖欠，银行可能会采取一些强制手段，例如出售抵押物等。另外，贷款人也应该避免产生更多的罚息。

3、减少开支

减少支出是应对还款压力的一个重要手段，它可以在一定程度上减轻贷款人的经济负担。在日常生活中，我们可以尝试以下几种方式：

第一，减少外出就餐。外出就餐是我们在日常生活中常常会碰到的问题，它不仅会消耗我们的时间和精力，还会增加我们的开支。所以，减少外出就餐是一个很好的节约开支的方式。

第二，降低生活水平。我们可以从一些简单的方面入手，例如减少购物开销、购买更为实用的商品等等。此外，我们也可以考虑通过租房降低住房开支。

第三，寻求兼职。通过兼职可以为我们提供额外的收入来源。在寻找兼职时，我们应该选择与自己专业相对应的工作，这样可以提高工作效率和收入水平。

第四，卖掉不必要的财产。我们可以通过卖掉一些不必要的财产来增加收入来源，例如多余的家具、不常穿的衣物等等。