在申请商转公的时候,客户需要提前结清商业贷款才能顺利办理转贷业务,不过因为房贷数额比较多的关系,并不是所有的客户都能拿出这一笔钱,在这种情况下客户想要办理商转公的业务会有一些麻烦,但并不是没有解决的办法,下面就一起来看看五种解决的办法。
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商转公没钱提前还清怎么办?
1、找过桥贷款机构帮忙
办理商转公的时候需要客户支付比较多的资金还商贷,客户拿不出这么多钱可以找专业的过桥贷款机构来垫资还款,不过找过桥贷款机构帮忙需要支付一定的手续费用,一般来说费率在2%左右,客户需要以贷款机构的具体要求为准。
在选择过桥机构的时候,客户也需要尽量选择正规靠谱的机构,尽量维护自己的合法权益。
2、找银行抵押贷款
寻找资金的办法有很多,如果客户名下还有一些有价值的资产,那么也可以尝试将这些资产抵押给银行暂时申请一笔资金缓解压力,等商转公的业务办理完成以后再去还上银行的抵押贷款。
不过申请抵押贷款需要客户提供有足够价值的抵押物才行,这对客户本身的财力会有要求,并不是一件简单的事情。
3、找亲戚朋友借钱
商转公的业务是比较稳定的,只要客户提交的资料没有问题符合转贷条件就能成功,在这种情况下客户可以先找亲戚朋友借钱,说明情况以后只要客户的口碑不是太差一般就没有问题,等商转公的业务完成,客户再按照约定还上在亲戚那里的欠款就好。
4、办理顺位抵押贷款
顺位抵押是指借款人未结清商业贷款,原商业银行同意顺位增加公积金中心为该房屋第二抵押人,公积金中心发放贷款用以偿还借款人的商业贷款,还清后解除原商业贷款抵押的方式,不需要客户寻找资金提前偿还商贷,不过这需要当地的公积金中心支持这种方式才能操作。
5、等一段时间再去商转公
客户如果所缺的资金并不是特别多,那么就可以等一段时间,继续积累资金以后再去办理商转公的业务,不需要急于一时。
客户在办理商转公业务的时候如果遇到资金不足的情况,可以根据自己的实际情况从以上这五点出发找到解决问题的办法。
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