对于普通工薪阶层来说，房贷是一笔较大负债，结清这笔债务需要消耗自己几十年的时间，中途若是出现意外变故，这无疑也是巨大打击，那么房贷还不起了该怎样处理？下面就一起讨论讨论吧。

房贷还不起了该怎样处理？

(资料图片)

主要处理办法有：协商延期还款、转让或出售房屋、增加收入来源，减少非必要支出、折现其他资产、寻求请朋好友的帮助和房产拍卖。

1、协商延期还款

房贷还不上了，可以主动联系贷款机构，进行原因说明，表明还款意愿，申请延期还款。一般来说，理由正当，存在不可抗力，而且借款人信用良好、还款态度良好的话，贷款机构一般都会愿意进行协商，与客户重新制定还款计划。借款人需要按照新的还款计划按时还款。

提示：一般借款人若是在新的还款计划上，还出现逾期，那么，二次协商的可能性较低。

2、转让或出售房屋

如果借款人自己确实无法负担贷款了，可以向贷款机构说明，在获得对方允许后，将房屋出售或转让给第三方，用转让或出售房屋的资金还贷或是让贷款机构与第三方重新签订合同，把债务转移给第三方。

3、增加收入来源，减少非必要支出

为了增加手头资金，可以考虑增加收入、减少支出，正所谓开源节流两手抓，池子里的“水”自然就多了。对此，一方面，可以增加自己的额工作量，空余时间进行一些兼职；另一方面，节省日常开支，减少非必要支出。这样一来，手头上的资金增多，房贷的压力也会减轻。

4、折现其他资产

房子是生活必需，在无法还房贷时，可以考虑将其他非生活必需资产进行折价处理，如汽车、奢侈首饰品等，将此类资产出售或典当，增加手头资金，用于偿还房贷，牺牲一些芝麻，保住西瓜。

5、寻求亲戚好友的帮助

亲戚朋友都是我们最亲近的人，在依靠自己实在无法解决问题时，可以跟他们说明自己的困难，寻求他们的帮助，众人拾材火焰高，解决眼前的房贷困难后，再努力把他们的债还上。

6、房产拍卖

如果房贷长期逾期，贷款机构一直催收未果的话，就会向法院提出诉讼，申请拍卖抵押房产，

最后法院将房产拍卖资金优先偿还贷款机构，若还有剩余，才会返还给借款人。但是，对于借款人而言，这是最不划算的方式，毕竟前期辛苦买的房就付之一炬了。

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