由于京津冀等多地暴雨，不少人的财产都遭受了损失，首当其冲的就是房屋，房屋因暴雨、洪水可能会引起倒塌、损毁，那么暴雨过后房屋倒塌怎么办呢？一些贷款买房的，还没交房，房贷还要还款吗？接下来我们一起分析看看。

一、暴雨过后房屋倒塌怎么办？

(资料图片)

一般来说，根据房屋倒塌的本质原因，会有两个解决方向：

1、房屋质量有问题

虽然暴雨、洪水是不可抗力因素，但若房屋质量本身就存在问题，那么肯定是找房屋开发商、施工单位赔偿，开发商建造房屋说不定是买了建筑工程险的，开发商赔不起的还有保险赔。

2、房屋质量没问题

房屋倒塌纯粹是不可抗力因素导致的，购房者、开放商都是遭受灾害的一方，那么当地国家有关部门会组织房屋重建或修缮因洪灾损毁的居民住房，同时会给予一定资金补助，对严重受灾家庭还会给予重点帮扶。

二、暴雨过后房屋倒塌房贷还要还吗？

一般来说，房贷要还，但可以延迟还。

具体说明如下：

1、房屋倒塌与银行无关，造成的损失不应由银行来承担，银行要正常运作，就必须要收回贷款本息，因此房贷应该还是要偿还的。

2、暴雨过后因房屋倒塌、经济困难无力偿还房贷的，算特殊情况，受灾人可以找住建部门开具重大灾害证明，并向银行提出延期还贷的申请，银行一般会同意。

3、针对一些受不可抗力影响非常严重的家庭，延迟偿还贷款，或许可以部分或全部免除违约责任，即不用支付延期罚息、违约金等费用，具体要以实际情况为准。

温馨提示，其实在房贷合同中通常也会有约定，当出现水灾等不可抗力事件时，该还的房贷还是要还，自己可查看合同，也可以找专业人士咨询、寻求帮助。

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