对于普通人来说，拥有一套自己的住房是人生的重要目标。但是，在购置房产后，人们可能会因为各种原因，需要换一套大一点的住房或者再购置一套房屋。然而，对于已有房的消费者来说，再购房会被认定为二套房，从而需要支付更高的首付和利息。幸好，各地开始执行认房不认贷的政策，这个购房者带来了更多动力。那么，认房不认贷不想卖掉首套房怎么办？就此问题，一起来看看。

认房不认贷不想卖掉首套房怎么办？

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1、将房子过户给父母或者成年子女

父母和成年子女名下的房产，不计入家庭房产内，不会影响认房不认贷对于首套房的界定。因此，在已有房产的情况，可以将名下的房产过户给父母或者成年子女，然后再去贷款买房，这样就可以享受首套房的利率和首付比例。一般来说，可以通过买卖程序或赠予程序过户房产，两者各有优劣，建议综合考量。

2、让父母或成年子女申请房贷

如果父母或成年子女名下在拟购房地无房，且征信良好、具备还贷能力，那么也可以让父母或者子女申请房贷，这样也能享受首套房的贷款政策。等待房贷结清后，在让父母或者成年子女将房产过户给用户即可。

3、异地买房

对于因工作、学习等原因需要搬迁至其他地区，且在新地区无自有住房的，在认房不认贷的政策下，完全可以保留首套房，不会影响在新地区贷款买房对首套房的认定。这是因为认房的是带有区域性质，而非看用户在全国范围内的房屋套数。

4、申请公积金贷款

最后，如果实在不想承担二套房的高利率，那么也可以折中一点，考虑办理公积金贷款。虽然在已有房产的情况下，办理公积金贷款也算二套房，相比于商业贷款，二套房公积金贷款在首付和利率上也有一定优势，从而减轻首付压力，并节省房贷利息成本。

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