乡村振兴，产业为先。产业兴旺是乡村振兴的重点，也是基础。

随着黄江镇乡村振兴从“点上出彩”向镇村全域拓展，黄江各村(社区)在产业振兴上各出奇招妙招，因地制宜推进产业融合发展，进而带动集体经济持续提升，极大提升村民的收入水平。

腾笼换鸟

加速“工改工”盘活土地资源

今年以来，制造业强镇黄江紧紧抓住“科技创新+先进制造”的“牛鼻子”，瞄准战略性新兴产业发力，推动重大产业项目建设提速增效，为经济高质量发展注入蓬勃的新动能。近期，17个重点项目更是在黄江镇集中落地，开工投资的新动向不断。在多个重大项目中，新一代信息技术、智能制造等战略性产业项目占据多数，表现亮眼。

其中，落地黄江镇星光村，位于富兴路末端西侧的黄江镇晨讯智造项目(下称“晨讯智造”)投资总额高达20亿元，占地面积58.2亩，投资强度不低于3330万/亩，产出比不低于1660万元/亩，年财政贡献不低于110万元/亩，预计年营业收入9.6亿元，年税收贡献6405万元。

晨讯智造由领誉有限公司投资建设，未来将主要从事移动通信和物联网终端智能制造。项目建成后，将进一步推动全镇先进制造业集群加快布局，同时也将进一步带动星光村的经济社会发展，为这座原本位置偏僻的小村落带来更多新可能。

近年来，黄江凭借区位优势，成为承接深圳产业溢出的首选地之一，而黄江镇边缘与深圳一山相隔的星光村迎来了发展机遇。

随着“工改工”的不断推进，星光村将原有的旧厂房进行重建、改造，通过盘活现有土地优化区域产业结构，增加居民收入。这些现有的存量工业用地或旧工业区，将被进一步升级改造为用地性质为新型产业用地(M0)，或普通工业用地加新型产业用地(M1+M0)的新兴产业园，空间形态能更多元化，可利用于新兴产业用房、配套商业、配套宿舍等多种物业形态，承接更多来自深圳的产业资源外溢。

目前，创星路26号旧厂房改造于2021年12月底完成竣工验收，集体物业招租工作租金为13.4万元，年增收160.8万元，进一步提升了集体经济“造血”功能。同时，星光村积极推进松湖星光综合服务大楼二期工程建设。目前该工程已经交付，预计2022年11月完成招租工作，每年可为集体增收100万元。

连片的“工改工”工程将为未来承接重大项目提供空间基础。星光村相关负责人表示，目前全村已有20多家规模以上企业入驻。接下来黄江将全力推进重大项目引入与建设，在招商选资方面，紧抓深圳光明科学城、松山湖科学城双城建设的历史机遇，围绕高新技术产业和新兴产业发展，建设一批产学研相结合的企业技术中心和工程中心。此外，星光村还将积极推进高端装备制造产业知识产权运营服务平台建设，在电子信息、智能制造、精密机械等新兴产业领域掌握一批前沿技术和发明专利，抢占未来发展先机。

优化结构

全面提升产业融合发展水平

“河流黑变白，道路白变黑”，近年来在黄江镇龙见田村，不少居民都会这样调侃。

随着乡村振兴工作的持续推进，龙见田的基础配套设施和村容村貌得到了极大的改善。通过系列“微实事”“微改造”“微整形”，龙见田的主要道路铺上了沥青，并添加绿道与原绿道相连。龙见田还增设人行道、垃圾桶，优化升级路灯照明、绿化设施，配套建设街头口袋公园等小景观，并对辖区市场外观进行升级，改造旁边绿地规划停车场，解决车辆乱停放问题。

人居环境得到优化提升，辖区居民出行更加便利，与此同时，也有越来越多的工厂企业，将目光投向了龙见田。

龙见田村支部书记叶厚伦介绍，龙见田的收入主要来源是厂房物业的出租，辖区内共有20间厂房物业，由于大部分都是老旧厂房，容积率低，2019年收入仅有约1700万元。乡村振兴以来，龙见田的人居环境、创业就业环境大幅提升。龙见田还对厂区外部进行了硬底化和停车位划分，创业就业环境更加整洁有序。

环境的整体改善使龙见田吸引了越来越多的企业进驻，现年收入已提高至约2000万元，村民人均分红得到了提升。村民因此感受到了乡村振兴带来的实实在在变化，但这仅仅只是一个开始。

今年以来，龙见田更是充分了解利用产业振兴相关新政策，因地制宜，通过充分利用本村的现有资源，对人居环境进行进一步升级改造，并持续优化全村产业结构，统筹推进用地布局、农业项目建设，加大投入、加强管理，制定升级提升相关方案，致力于打造一批高新产业园及特色绿色产业带，提升产业融合发展水平。

目前，龙见田计划对两处老旧厂房进行拆旧建新，新建一幢高新科技孵化型产业振兴大楼，引进高科技、高质量的企业进驻，推动人才集聚与产业发展同频共振，从而进一步实现存量土地优质更新，盘活集体用地，增加集体经济收入，提高村民分红。

两个项目共计约6000平方米，建筑面积约2万平方米，建成后预计每年增加集体收入约500万元。

未来，龙见田还计划通过将日常管理和集中整治相结合，进一步推进辖区人居环境整治。

文旅带动

挖掘乡村特色商业价值

走进黄江镇黄牛埔村，广场上白灰相间的特色客家建筑映入眼帘，已经完工的黄牛埔客家文化旅游区一期项目已焕然一新。黄牛埔广场作为整个客家文化旅游区的中心旅游景点，三面都将被32间新打造的特色商铺围绕：除西面旺盛街、东面建设篮球场下层的特色商铺外，南面兴盛街的特色商铺也即将投入建设。

在黄牛埔广场上，还有一只黄牛造型的雕像栩栩如生。“这一雕塑既是黄牛埔的地标，又是景区商业文化的代表，通过打造多元的文化场景，未来我们将为市民游客创造更加多元丰富的消费选择，增强客家文化消费吸引力。”黄牛埔村相关工作人员说。

这里便是黄江镇黄牛埔村正在打造的客家文化旅游区。作为一个次发达村，原来的黄牛埔村产业基础不仅不够牢固，基础设施和基本公共服务也不尽完善，乡村治理体系和治理能力还比较薄弱，因此，黄牛埔村紧抓黄江镇实施乡村振兴项目奖补方案的东风，通过实施乡村振兴战略，大力发展特色文化旅游产业，进一步补牢产业发展基础，以逐步壮大集体经济。

黄牛埔村党支部委员张国元介绍，该村的乡村振兴项目凸显客家文化，未来还将以黄牛埔广场为核心开展连片改造，打造一个集商贸展销、文化体验、休闲消费等功能于一体的黄牛埔客家文化旅游区。建成后，旅游区将依托客家风情街、文化长廊、客家文化馆等项目，沿线打造旧围巷道、客家瓦房建筑与沿街风貌设计，串联起途经黄牛埔村旧围、黄江体育公园，最后到达黄牛埔水库、绿道等自然资源景点的客家文化旅游线路。

目前，黄牛埔客家文化旅游区一期项目已基本完工。在此基础上，黄牛埔还升级改造周边环境，推进实施黄牛埔产业振兴环境提升二期项目，提升黄牛埔客家文化旅游区特色。

包括对原兴盛路广场路段临时建筑进行拆除，增设新一批富有客家特色商铺，发掘客家风情街的饮食、旅游等商业价值，打造夜市经济客家风情商业街，丰富乡村业态。

此外，以黄牛埔文化广场为中心，对旺盛街文化广场路段(含黄牛埔市场沿街部分)、兴盛路、永祥街文化广场路段升级沿街建筑风貌，对沿街店铺招牌统一屋檐造型，统一建筑色彩，打造连片的客家文化特色建筑景区。

根据预算，未来这片总面积约8000平方米的黄牛埔客家文化旅游区，特色商铺每年租金收入约为100万元，同时，通过旅游业带动周边饮食、酒店等产业兴旺，进一步提高黄牛埔乡村的知名度，对黄牛埔整体经济发展起到关键性作用。

此外，在黄江镇大力实施乡村振兴战略工作的推进下，黄牛埔村着手从环境卫生整治、生活污水治理、旧围危旧农房整治、田间窝棚整治、道路升级、乡村环境美化等方面全面开展全村整治工作，在改善人居环境的基础上，进行乡村风貌提升，全面提升农村人居环境和村民的生活品质，同时吸引更多观光游客。

“相信随着辖区人居环境的提升及黄牛埔客家文化旅游区项目落地，辖区老百姓的日子会越过越红火。”张国元说。(撰文：刘慧茹韦基礼)