“青少年在广州度假游学，到哪最能体验中华民族文化魅力、激发民族自豪感和文化自信?”

“华侨回祖国探亲，到哪拍点老城街景，最能帮老一辈找回对广州的城市记忆?”

类似的问题，广州市民经常遇到，回答总少不了：“永庆坊。”

这份诚挚的推荐，是对千年商都文化的共情共识，更是社会各界对永庆坊作为广州城市新名片的自信和自豪。

紧靠岭南文化中心极核，永庆坊业已成为荔湾老城别具显识度和传播力的标识。近年来，在粤港澳大湾区建设强势赋能和广州市政府、荔湾区政府的规划引领下，永庆坊率先探索和实践“岭南文化+旅游+消费”三轮驱动，为广州打造世界文化名城和世界级旅游目的地，以及建设岭南文化引领型国际消费中心迈出坚实而精彩的一步。

硬件提升软件配套

打造文化地标

支撑老城焕发新活力

建筑是城市的骨架，文化是城市的灵魂。

根据规划，2025年广州将建成“世界文化名城”和“世界级旅游目的地”，引领大湾区建设宜居宜业宜游的国际一流湾区。

荔湾是广府文化发祥地，也是岭南文化最集中、最具代表性地区之一。目前，由西关永庆坊和沙面西堤串连的历史文化街区，被广州市文旅发展“十四五”规划定义为“最广州”历史文化街区名片，也是广州重点打造的七大世界级旅游精品之一。而活化后的永庆坊，早已成为传统和现代文化在老城区交融发展的新文化地标。

自2019年国庆完成二期首批示范段和骑楼段工程修缮、并正式对外开放以来，永庆坊先后引入非遗文化品牌、国际餐饮、活力潮牌等122个，通过硬件提升、软件配套，陆续开放了非遗街区、滨河段、金声段等空间，丰富永庆坊的“文化+商业+旅游”特色体验，掀起老城区文化商业热潮，以文化地标带动流量变现，支撑老城市焕发新活力。

在年轻人眼中，永庆坊早已是公认的“颜值担当”。沿着河道和老街行走，随处可见的绿植花景等生态景观焕然一新，与人文景观相得益彰;二期花景借鉴成都麓湖园区，利用空间和园艺设计，将花草树木从大自然“请进”永庆坊，采用花镜植入的形式，使街区的自然环境和商业建筑、游憩境域融为一体，让前来打卡的游客流连忘返。

“记得2019永庆坊正式开放，成为全国媒体争相报道的现象级城更项目，但爆红后停车难却一度成为制约其进一步集聚人流和资源的瓶颈。”华南理工大学一位教授坦言，这个痛点不解决，自然无法与广州作为国际大都市的顶流对接。

在金声电影院原址上，永庆坊团队很快找到了破解停车难的办法。这里曾经是广州乃至全国最高端的电影院之一，而今已落地建成一座7层的全智能、立体化现代停车库，单层930平方米，游客可实现一键式自动停车。

在改造过程中，为了再现金声电影院这个文化大IP的经典魅力，项目团队还将传统文化遗产与共享经济的时代潮流巧妙结合，将livehouse模式融入电影院的建筑载体，让年轻人在穿越历史时空过程中，切身体会城市进化和文化传承的魅力，在张扬个性的同时也建立了属于自己的社交活力圈层。活化后的金声电影院亦成为各种文化交融发展的新平台。

在疫情下，永庆坊团队除了持续做好常态化疫情防控以外，还对整体标识和二期整体品质进行了全面提升：通过在地文化的挖掘，并借鉴国际通行标做法，把醒狮文化、早茶文化、粤剧文化等一些在地文化符号化，有机融入到永庆坊的标识系统，把整个街区变成一座露天、开放的人文生态和历史博物馆。

今年夏天，借助灰塑这一具有千年历史的岭南建筑装饰艺术瑰宝，永庆坊以广州市花红棉为题，特邀岭南灰塑国家级传承人邵成村，在现场量身打造英雄木棉盛景，通过以点带面的方式，增加永庆坊的记忆点和文化吸引力，极大提升了永庆坊作为岭南文化中心极核地标的影响力。

通过品质化集聚、品牌化引领、国际化转型、体系化升级的策略，永庆坊让岭南传统文化与现代文化更加融合、为荔湾打造成为“最广州”世界级旅游目的地和世界城市文化会客厅贡献力量。

集聚年轻人口加快流量变现

助力建设文化引领型

国际消费中心

“尽管受疫情影响，永庆坊还是新增了许多新的经营主体，在带旺周边经济的同时，也给金融单位带来了许多新客户。”在附近商业银行上班的张小姐，几乎每个工作日，都会与客户朋友相约在永庆坊叹一叹下午茶。这种休闲与工作两不误的状态让她一脸惬意。

永庆坊团队在进行历史文化遗产资源的梳理、挖掘、整合和提升的过程中，早就意识到，资源的活化利用必将成为我们将来建设文化引领型消费中心的独特优势。在政府的规划指引下，永庆坊将深厚的岭南历史文化资源与商圈、旅游街区等串珠成链、连片成面，从艺态、形态、业态等方面，逐步形成了既有岭南历史文化风情特色，又能融合国际潮流和时代需求的新的社会和消费场景。

永庆坊相关负责人介绍，在品牌引进方面，坚持以“文化引领、坚持传统与创新相结合、甄选高品质、做强夜经济”为原则，围绕“艺术文化高地”和“潮流生活目的地”两个目标，西区侧重焕新国民品牌，唤醒国民记忆，让世界读懂中国，让永庆坊成为国民品牌焕新首选的城市展厅;东区则契合Z世代文化自信，引进国际品牌、音乐现场、原创潮牌、设计师品牌，让永庆坊成为原创新生代品牌的新秀场，同时拔高关键位置的品牌级次，提升永庆坊的市场影响力。

近一年永庆坊已完成签约引进店铺面积约8000平方米，引入超20家广州首店和旗舰店，包括MStand潮流概念店、星巴克非遗主题店、之山之季旗舰体验店、warmtrees首家特色概念店、时萃咖啡首家全品类旗舰店、猫的天空之城旗舰店、广美毕业展、纯粹幽默脱口秀、MAOLivehouse、公路咖啡等。

年轻人是时代的主流，只有吸引年轻人口的集聚，才能真正让老城市焕发新活力。在文化活动引入方面，永庆坊致力于与更多国内外优秀艺术机构合作，引入丰富的艺术文化活动。譬如，近三年来，永庆坊先后与广州美术学院、UCCA尤伦斯当代艺术中心、星海音乐厅、广州大剧院等文化艺术机构联合落地城市级艺文活动。先后举办了广府西关历史文化展、广州爵士音乐节分会场、广州美术学院毕业展、魔坊艺术节街区艺文演出、UCCALab非遗华南首展《有中生有——西关故事新编》等。

2022年春节，永庆坊邀请中央美术学院实验艺术系院长、艺术家邱志杰，结合传统书法和灯谜文化，落地《谜之自信—永庆坊上元灯谜会》，将传统文化用年轻化的表达吸引观展，成为广州最有新春氛围的街区之一。

2022年，永庆坊首次举办艺术月活动，邀请国际级艺术团队及国内一流艺术机构联合策展，共计超过30组艺术家团队汇聚永庆坊街区舞台，通过现代舞、传统戏剧、青年剧场、实验演出、公共艺术装置等多种形式，让当代文化艺术走进历史文化街区。

未来，永庆坊将持续以“艺术文化”为主题内容，从老城市、新活力的核心出发，落地更多文化剧场、艺术讲座、艺文演出，在永庆坊再现艺术文化地标。

与此同时，永庆坊在资源转化和流量变现方面也不遗余力。各种资源要素在这里集聚，只有产生真正的化学反应，才能最终形成马赛克经济效应。

数据显示，2021年永庆坊客流达750万人次，同比增长超300%。整个片区商圈当年实现销售额超9000万元，同比增长超350%;随着防疫形势逐步向好发展，2022年预计客流有望超880万人次，预计将实现销售超1亿元。游客中，26—35岁年龄段占比最大;50岁、60岁以上的银发族消费群体占比也超过10%。虽然不同时段客群的年龄分布有所不同，但整体消费力呈不断上升趋势。

在“双循环”的新发展格局下，永庆坊运营团队未来将继续大力探索“岭南文化+旅游+消费”三轮驱动，倒逼传统业态升级换代，在扶持和培育新兴业态落地开花的同时，推动智慧科技全面融入商圈运营、氛围打造、服务升级和产业创新，推动文化和旅游融合创新集聚发展。

■亮点

在地文旅研学

刺激新消费

通过在地非遗文化资源挖掘，进而以研学旅游为抓手培育新型消费，是永庆坊运营的一大亮点。

2020年8月广州万科与市、区文化部门紧密协作，邀请十余位国家、省市级非物质文化遗产传承人(广彩、广绣、醒狮、骨雕等)，合力打造“广州首个非遗街区”。永庆坊通过对街区的氛围打造、活动引流、美陈升级及对商户的经营扶持以助力经营。比较有代表性的活动和项目包括非遗纪录片拍摄、非遗跨界产品开发、非遗跨界活动组织等。

研学方面，为丰富青少年暑期文旅生活，永庆坊协助荔湾区教育局主办“传承非遗、研学永庆——永庆坊夏日研学季”，以非遗文化、西关文化为依托，推出“荔湾区青少年宫弘扬非遗文化·非遗润泽童心永庆坊暑期公益研学课程”“我是非遗小使者·活力争章红领巾”等四大主题活动，通过小班非遗文化体验课程、非遗问答打卡集章游戏、小小讲解员培训、摄影作品征集等一系列活动，提供针对不同年龄段学生丰富、多维度的暑期体验。( 撰文：冯善书)