超过50岁贷款买房可以申请15年左右，因为大多数银行男性贷款年限最高不能超过65岁，女性贷款年限不能超过60岁，而且一般情况下，申请贷款时的年龄+贷款年限不得超过70岁，所以50岁买房最多可以贷15年，一旦不符合以上这些年龄限制条件会导致贷款失败。申请银行贷款的时候银行会根据申请人的资信条件，尤其是经济实力综合评估决定。
贷款买房要满足哪些条件
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。
2、交齐首期购房款;有稳定合法收入，有还款付息能力;申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
4、所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。
买房贷款申请材料有哪些
借款的人的有效身份证、户口簿.婚姻状况证明，未婚的人需提供未婚证、已离婚的人需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
营业执照公示信息