银行房贷还不起了怎么办?如何避免房贷风险?

时间:2022-04-19 14:03:47来源:楼盘网

1、如果只是暂时的资金紧张,可以向银行申请延长贷款期限,如果银行同意延长,借款人需要跟银行签订相应的协议,一般延期还款只能申请一次,延迟时间在30年以内。

2、如果是暂时的周转困难,也可以跟亲朋好友借款还房贷,保证自己房屋的正常还供,因为如果房贷超过三个月不还,房屋会面临被拍卖的境地。

3、如果实在还不上房贷可以向递交申请,说明具体情况,希望银行给予还款展期,一般展期的时间可以在规定的时间界限内由借款人自己决定。

4、最后的保底办法是卖房,找中介公司垫付剩余贷款,然后委托中介把房子卖掉,或许还可以挣一定差价。

如何避免房贷风险

1、申请贷款应量力而行申请房贷时,借款人应根据自身的还款能力、资金需求情况确定好贷款额度、期限,切勿盲目行事,因为贷款额度越高、期限越长,借款人需要支付的贷款利息较多,这样会增加还款压力。

2、获贷后按时足额还款房贷客户拿到贷款资金后,应按照贷款合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录。如果还款过程中出现经济出现变故,应及时与贷款行联系,协商解决办法。

3、妥善保管贷款合同签订房贷合同后,借款人应妥善保管贷款合同,切勿随意丢弃,因为该合同具有法律效力,若此后发生纠纷,它就是最好的凭证。

房贷逾期记录多久消除

房贷逾期后想要从征信上消除逾期记录需要等5年,只要上了征信是没有办法提前消除的,所以奉劝大家,一定要按时还款,不要逾期。一般房贷逾期了,不会立刻上征信,很多贷款机构会设定宽限期,只要在宽限期内及时还清不会有影响的,超出宽限期就视为逾期,是有可能上征信的,具体要看贷款机构何时上传你的逾期记录了,建议还是不要逾期为好。

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