贷款不批首付款能退，如果购房贷款不能批准，客户可以选择退房，与房地产开发商终止购房合同后，可以收回首付。但需要注意的是，如果房贷被拒绝的原因在客户身上，客户需要承担一定的违约责任才能退房。届时，房地产开发商可能不会全额退还首付款，很可能会扣除部分用于作为违约金。若是银行或开发方自身原因导致的，那这时可以协商解除并不承担违约责任。

申请贷款的注意事项有哪些

1、需要提前了解自身是否符合相关的条件，这里也可以多了解几家银行出行的规定，这是因为不同的银行会有不同的规定。如果自身不符合相关规定的话，那可以采取其他方式买房，以免减少损失，而且不需要支付违约金。

2、办理之前应当先行了解所需的材料，这样后面再整理就会简单得许多，外加因为还款的方式会有不同，因此前期需要准备的侧重点也会有些许不同。从这一点上就要注意额度以及利息相关，因为这都是和准备的材料息息相关的，一般来说这两点都会和自身的经济收入相挂钩，但不同的方式有各自的优劣点，那这就要求办理时需要咨询清楚。

3、当审核通过之后就会开始放款，很多人就觉得没什么问题了，其实并不是这样，但审核通过之后还需要注意按时还款。

银行贷款不成功资料会退回吗?

银行贷款不成功，资料是否会退回给用户，要看用户的申请渠道。如果是线上申请的，那么资料不会退回给用户。而用户是线下提交纸质贷款资料，如果审核未通过，银行会归还纸质资料，并告知未通过的原因。因此，用户可以根据自己的实际情况来选择申请渠道。网上申请银行贷款，虽然资料不会退回，但由于没有通过审核，因此用户的信息不会记录在银行系统中。