无法提供收入证明者一样可以贷款买房,贷款买房的时候,银行需要申请人提供工作收入证明,主要是为了证明申请人有能力按时还款。没有固定工作买房想要贷款的话,可以考虑通过其他的方式来证明自己的还款能力,如果有住房可以进行抵押贷款,或者是用有价证券进行质押贷款、用股权进行质押进行贷款。总之,只要证明自己具有还贷能力,申请贷款一般来说没什么问题。
收入证明是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在申请人在办理签证、银行贷款、信用卡等相关业务的时候,会被要求出具证明,用作对经济收入的证明。通常银行对于房贷申请人要求,收入不能低于月供的两倍。
开具收入证明要注意什么
1、收入证明金额不是越多越好
开收入证明的时候,并不是金额写得越高越好,必须要遵循实事求是的原则。即收入金额写得太高或者太低都不可取,具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况,偏差不能太大。
2、可增加共同贷款人
如果借款人的收入证明不够的话,那么可以增加共同贷款人,特别是对于已婚人士来说,可以跟配偶共同贷款,未婚的可以申请接力贷,也就是增加父母作为共同贷款人,两个人月收入满足要求即可。需要注意的是,今年很多银行取消了接力贷业务,办理的时候要咨询具体贷款银行。
3、注意银行要求
不同的银行对于收入证明的格式要求不同,购房者开收入证明时可以向银行要一份收入证明的版本,有些银行有统一的格式规定,但是有的银行没有,大家在开收入证明的时候,具体怎么做还是需要问贷款银行。
4、内容不用过于详细
在开收入证明的时候,购房者要注意,对于收入证明上的内容,不用太过详细,收入证明在精不在多,重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。通常收入证明中除了姓名、身份证号、职位、入职时间、公司地址、联系电话、负责人签字等必要的基础信息,以及加盖公司公章之外,若有条件,可以适当地填写一些关于股权、分红等信息,这样可以给自己的综合还款能力加分不少。
5、开假证明涉嫌违法
对于购房者来说,在开收入证明的时候千万不要抱有侥幸的心理,有些心怀侥幸的人通过开假收入证明贷款买房,如果被银行识破,即便是已经放款,也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同。严重的还要承担法律责任,这样不仅增加了短期内的资金压力,房子没准也买不成了。