贷款买房要注意什么?
1、房屋总价不可以超过实际偿还能力
其实贷款买房就是典型的花明天的钱办今天的事的类型，但是大家必须要注意的是：透支的金额必须要把控在自己的还款范围内。一般情况下，房屋每月需要还款的金额不能超过总收入的百分之六十，否则的话就会导致自己出现经济危机的状况。
2.需要首付款并不是越少越好
许多人认为首付的金额越少越好，但其实大家这样的想法是错误的。因为首付额度越低，每个月需要还款的金额就越高，并且需要的利息也会更多。所以，如果大家手头的资金并不会紧张的话，最好多支付一些首付，这样才可以让自己今后的生活更加安逸哦。
房贷不批首付能退房吗
房贷不批首付能否退房取决于是否满足退房的条件(约定条件和法定条件)。约定条件是购房时跟开发商在合同中约定可以退房的条件，若开发商一直延迟交房，小区的配套设施严重与楼售楼书表述内容不符，在一定期限内不能取得房产证等。若双方当事人已经把退房的具体条件约定好，购房者也有足够证据证明条件成立，则可以退房。
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