文章摘要：买卖二手房同买卖新房一样，都是需要缴纳各式各样的税费的，那么在二手房的交易过程中，这些税费应当由谁承担呢?
二手房税费中契税应该由买方承担，个人所得税、增值税、土地增值税和交易手续费等则应该由卖方承担，但在实际生活中，很多情况下税费的缴纳是由双方协商约定的，例如增值税、个人所得税等需要卖方承担的费用，可能也会被约定所变更而一概由买方承担。因此，与卖方税费相关的，如卖方家庭成员名下住房情况、购买是否满两年等基本情况，买方都应事先核实清楚。这些减免情况对衡量需要承担的税费情况有帮助。
二手房交易税费有哪些
一、买房人应缴纳税费：契税;交易费;权属登记费及取证费;测绘费。
二、卖房人应缴纳税费：交易费;个人所得税;营业税。
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、交易费：3元/平方米。
3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
4、测绘费：按各区具体规定。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米。
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。
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