虽然期房是尚未建完的房子，但期房贷款和现房贷款一样，都是在客户提交的贷款审批通过之后，银行就会放款。而通常放款的次月，客户就要开始还月供，并不会因为期房还没有建完，银行就不放款。

换句话来说，房子是否建好和银行并没有关系，银行只需要按时向借款人(购房者)收回贷款资金。也正是因为如此，生活中经常会出现很多房贷已经还了几年但却还没有交房的情况。

而期房贷款的流程和现房贷款也差不多，客户要办理期房贷款的话，先交认购金，开盘时和开发商签预购合同，然后交定金、首付款，之后再准备好相关资料去银行申请房贷，银行受理业务后，就会对客户的资信情况等进行审核，审核通过，就会放款。从提出房贷申请，到贷款资金发放下来，大概需要20个工作日左右。

期房贷款是不是越晚越好

如果说，购房者对于房价的涨跌有一定的了解，期房越到后期房价越低，那么贷款的越晚就越有利。而后期房价会上涨，贷款的越晚，房价也会越高，这相当于同一套房产，购房者需要支付更多的首付，贷款更多的金额，这样对于购房者来说，是非常不划算的。因此，期房到底是什么时候办理贷款，期房贷款是不是越晚越好，主要还是要看房价与购房者的需求，并没有期房贷款越晚越好这样的说法。

首付款之后办理贷款的时间：

首付款后，你可以打印出购房合同并申请抵押贷款，通常在十天之内。如果你买了一套二手房，开发商会为你操作并买一套二手房。如果你通过中介申请贷款，你只需要签字并提交相关材料。一般中介为你办理贷款收取一定的手续费，或者你可以选择自己办理。