其实在买房的人群中，有很大一部分选择按揭贷款买房，可以说是为资金不足的人提供了很好的便利。但是过怕了“房奴”的还房贷生活，有人手头稍微松一点，于是就会想提前还房贷，那么，提前还房贷有哪些限制条件呢?下面一起去看看。

房贷提前还款最大的好处就是节省利息的支出，不过提前还款时分为部分提前还或者全部提前还。但是提前还房贷有这些限制条件，比如说：有时间限制、有次数限制、违约金、还款金额等等。

大家需要注意，不同的银行，规定也会有所不同，具体情况可以拨打经办分行的客服电话咨询客服人员。此外，银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

房贷提前还贷利息应该如何计算

具体是按日计算利息，也就是截止到你去银行办理提前还款的那一天，所剩本金不再产生利息，问问还有其他费用没有，比如违约金，有的行按所剩本金的千分之一收取。

提前还贷可以节省多少利息，这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。