在申请房贷之后，每个月就要准时还款了。由于自己是第一次申请房贷的，也不知道还款规则是怎样的，对此，想了解一下房贷是自动扣款还是主动还款呢?还有还贷款晚了一天怎么办?

从各家银行的还款规则来看，房贷是自己扣的。因为在银行办理房贷的时候，通常都会绑定一张银行卡，和银行签订自动扣款协议，让银行每月自动从绑定的银行卡里扣款来用作还款。所以，我们在还款日规定时点前在还款绑定的银行卡中存入足量的资金，银行就会自动划扣。

如果房贷迟还一天，情况不算严重的。这个时候客户要立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。视为非恶意逾期，只要还上了就不上传征信。

房贷扣款不成功会二次扣款吗？

会。

比如：

1、兴业银行

一般是每天凌晨进行第一次自动扣款，若失败，则会有短信提醒，并在当天晚上的8点以后进行二次补扣。

2、交通银行

会在还款日的凌晨3:00-5:00、晚上18:00-20:00、晚上21:00左右，三次发起扣款和补扣，若有多个还款账户，则会按登记顺序依次扣款，直至全额扣完为止。

3、招商银行

贷款还款日当天，一般会在早上和傍晚，从绑定的扣款账户中自动划扣房贷月供，也就是说早上第一次扣款失败以后，当天傍晚还可以进行二次扣款，若存款时间较晚，也可以在当天23:00前手动操作还款。

4、中国银行

个人贷款的自动扣款方式就是一天两次，系统在还款日早上营业开始前进行第一次扣款，若扣款不成功，则在当天营业结束后会进行第二次扣款，二次扣款时间一般在18:00左右。

5、广发银行

贷款自动扣款的规则是，还款日当天凌晨和晚间各发起一次，也就是当天凌晨第一次扣款不成功，在当天傍晚还有第二次扣款机会。

所以，房贷扣款第一次不成功，一般都是有第二次扣款机会的，而且大多都是早晚各扣一次，第一次即使扣款失败，卡内余额不足以支付当期房贷月供，也会遵循“有多少扣多少”的原则，第二次扣款再补上差额即可。